Catégorie : Immobilier
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L’équilibre financier
La vie n’est pas un long fleuve tranquille, c’est plutôt comme le jeu Serpents & Échelles, il y a des hauts comme des bas. Ce n’est pas un état figé dans le temps, mais plutôt un ajustement constant selon les aléas qui parsèment notre parcours. L’équilibre financier, c’est la capacité de vivre confortablement aujourd’hui tout…
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Refinancement et cercle de l’endettement
Aujourd’hui, un sujet pertinent à discuter avec la baisse récente du taux directeur de la Banque du Canada. Depuis le 29 janvier 2025, c’est 75 points de base en moins, soit 0,75 %, ce qui permet à plusieurs ménages de renouveler ou refinancer leur hypothèque à un taux d’intérêt autour de 4 %. C’est un…
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La manœuvre Smith
Née d’une observation de Fraser Smith au début des années 80, cette stratégie canadienne a été mise en lumière en 2002 avec la publication du livre officiel, expliquant comme rendre une dette hypothécaire en une dette d’investissement déductible d’impôts. Je fais cette publication car je vois bien que ce thème devient de plus en plus…
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Le nesting
Avez-vous déjà entendu cette expression anglaise? Traduite simplement par « nidification » ou « parents-valises », on parle ici du mode d’organisation pour lequel certains parents optent lors d’une séparation. Le principe est simple, les parents conservent la maison afin que les enfants ne soient pas déracinés de leur milieu et qu’ils ne se déplacent…
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Investir via la marge hypothécaire
Hier, j’ai lu un article de Nicolas Bérubé dans La Presse concernant l’utilisation de l’effet de levier de la marge hypothécaire pour investir sur les marchés boursiers. Bonne ou mauvaise idée? Bien que cela puisse être une solution alléchante selon la situation de chacun, il convient de faire la balance des avantages et des risques.…
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Rembourser l’hypothèque plus rapidement
Plusieurs auteurs en finances personnelles mentionnent qu’on devrait privilégier un remboursement hâtif de l’hypothèque. L’idée ici n’est pas de partir un débat sur le sujet, mais quelles seraient les stratégies efficaces à mettre en place afin d’y arriver? 💥 Augmenter la fréquence des paiements Passer de paiements mensuels à hebdomadaires (ou aux deux semaines) permet…
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Les coûts oubliés lors de l’achat d’une maison
Ah ces fameux coûts souvent oubliés lors de l’achat d’une maison, au-delà du prix d’achat lui-même qui est déjà assez élevé comme ça! Les voici en rafale! Frais de notaire Un incontournable, pour la rédaction de l’acte de vente et de l’hypothèque, mais qui demeure une dépense d’environ 1 200 $ à 2 500 $…
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Assurance vie / invalidité du prêt hypothécaire
Il est souvent tentant de prendre l’assurance vie ou invalidité directement avec le prêteur hypothécaire (banque ou autre institution financière) lors de la signature, mais ce n’est pas toujours la meilleure option. Assurance décroissante Le montant d’assurance diminue au fur et à mesure que vous remboursez votre hypothèque et pourtant, les primes, elles, restent les…
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Préparation à un statu quo ou une hausse des taux d’intérêts
Comment se préparer à un statu quo ou une hausse des taux d’intérêts? Comme vous le savez tous, depuis avril dernier, il est très difficile de prévoir comment les taux vont se comporter. En 2025, on s’attend à une vague de renouvellements hypothécaires au Canada suite aux bas taux durant la pandémie. Bien que les…
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Les taux hypothécaires – fixes VS variables
Au cours des prochains mois, plusieurs canadiens et québécois procéderont à leur renouvellement hypothécaire. Comme ces derniers datent du temps de la pandémie de COVID-19, il est fort à parier que ces propriétaires auront à jongler avec une hausse du taux. Quoi prendre? Fixe ou variable? Encore là, c’est selon votre profil d’investisseur. Êtes-vous financièrement…
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Parlons du CELIAPP!
Le CELIAPP ou Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété est nouveau depuis 2023. Il a été conçu afin d’aider les Canadiens à accéder à la propriété en économisant jusqu’à 40 000$. Il peut être ouvert si vous n’avez jamais été propriétaire ou en loyer depuis au moins 4 ans. C’est un hybride…
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Les Baby Steps de Dave Ramsey
Dave Ramsey est reconnu dans le monde des finances personnelles grâce à sa méthode des Baby Steps dont l’objectif est de sortir les gens du cycle de l’endettement pour se bâtir une santé financière. Les 7 Baby Steps de Ramsey sont Épargner un fond d’urgence de 1000$ qui permettra de réagir aux imprévus immédiats. Encore…
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La valeur nette
Connaissez-vous votre valeur nette? La valeur nette ou actif net représente simplement la différence de la valeur de vos actifs et de vos passifs. Valeur nette = Actifs – Passifs Les actifs regroupent les biens immobiliers (maison condo, etc.), les véhicules, l’épargne, les investissements et les autres objets de valeur (bijoux, œuvres d’art, etc.). Les…
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La règle du 1%
Qu’est ce que la règle du 1%? Cette règle stipule qu’en immobilier, tu devrais à chaque année mettre de côté 1% de la valeur de ta maison ou autre actif immobilier pour l’entretien (ex.: toiture, plomberie, etc.). C’est comme un fond d’urgence mais dédié à l’entretien de l’immeuble.
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Niveau 3 – Accumulation de richesse
Le troisième palier de la Pyramide de la sécurité financière vue précédemment dans une autre publication nous amène maintenant à augmenter notre valeur nette grâce à nos avoirs. Il y a différents types d’actifs, mais nous débuterons par les comptes enregistrés. Ces comptes ont été créés par le gouvernement fédéral afin d’inciter les canadiens à…