Comme vous le savez déjà si vous me suivez, nous sommes propriétaires d’un chalet depuis bientôt 10 ans. Même si nous adorons l’endroit et que tout se passe très bien avec ce bien immobilier, nous avons commis une erreur majeure : l’acheter sous le coup de l’émotion, avec l’idée d’en faire un chalet locatif.
À l’époque, sachant que notre budget serait serré, nous l’avions acquis avec l’intention de le louer. Le concept semblait parfait : nous en profiterions en famille et il s’autofinancerait. Malheureusement, plus nous y passions du temps, moins nous avions envie de le partager. Nous avions sous-estimé la gestion logistique : le temps de déplacement, le ménage, le lavage de la literie et les autres imprévus. Sans oublier le stress lié aux appels des locataires et aux bris potentiels.
Ensuite, il y a un facteur crucial à ne jamais négliger : le voisinage. La plupart des voisins ne voient pas d’un bon œil l’arrivée constante de nouveaux vacanciers venus faire la fête. Après tout, ils sont là pour la tranquillité, ce qui est tout à fait normal. C’est magnifique, un lac, mais le son y porte énormément !
Enfin, il faut composer avec les règlements municipaux, qui doivent être respectés à la lettre. Les normes sont souvent nombreuses, sans oublier l’obligation d’obtenir le fameux permis de la Corporation de l’industrie touristique du Québec (CITQ).
En bref, la location à court terme n’était finalement pas pour nous. Nous étions déjà trop attachés émotionnellement au chalet et à son environnement ; nous n’arrivions pas à le considérer comme un simple investissement immobilier accessible à tous. C’est un pensez-y bien !