Catégorie : Immobilier
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Les grands coups – Michael Burry
Immortalisé par le film The Big Short, le grand coup de Michael Burry, un ancien médecin, est d’avoir fait le pari financier le plus audacieux de la crise de 2008 en « shortant » (miser à la baisser) le secteur immobilier. Comment a-t-il réussi à piéger Wall Street? Il a d’abord découvert la bulle en…
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Revenir en arrière
La semaine dernière, dans le cadre de la « Question de la semaine », je vous demandais si vous pouviez revenir en arrière, achèteriez-vous une maison plus tôt, plus tard… ou pas du tout? De mon côté, je vous mentionnais que l’immobilier avait toujours joué en ma faveur, alors oui, je ne changerais rien et…
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Êtes-vous un HENRY sans le savoir?
J’ai entendu cet acronyme pour la première fois cette semaine et j’ai décidé de vous le partager! Alors, qu’est-ce qu’un Henry? C’est un terme populaire qui signifie « High Earner, Not Rich Yet ». On parle ici de gens qui ont des revenus élevés, d’entre 100 000 à 500 000 par année, mais qui ne…
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Le fonds d’urgence est à sec!
Je l’avais un peu évoqué pendant l’été, mais plusieurs rénovations importantes « mal planifiées » à la maison et au chalet ont pas mal amputé notre fonds d’urgence. En fait, pas totalement, il reste quand même 2 500 $ environ qui peut nous être utile en cas de réelle urgence. Quand je dis « mal…
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Le tout pour le tout!
On mise tout sur le rouge! Mais non! Si vous me suivez depuis un moment, vous savez que je suis plus analytique et réfléchi que cela! Je parle surtout de notre stratégie financière familiale. Chez nous, nous avons choisi de faire les choses entièrement en commun. Il n’y a pas vraiment de « mon argent…
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Et si le système s’effondrait?
Il m’arrive de lire ou d’entendre des gens dire qu’ils préfèrent conserver toutes leurs économies en argent comptant « au cas où le système s’effondrerait ». Ça été le cas dans ma publication sur l’effet du paiement cash ou électronique sur le cerveau, j’ai reçu beaucoup de ces commentaires. Je comprends cette inquiétude. Les dernières…
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Hypothèque : rembourser rapidement ou investir?
J’ai récemment eu une discussion avec un ami. Comme il connaît mon amour pour les finances, il m’a demandé ce qui serait l’idéal entre plusieurs options hypothécaires. Comme il s’agit de l’une des questions les plus débattues en finances personnelles, je me suis dit qu’il serait intéressant d’en discuter. À la suite de la vente…
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Les lions de la liberté
Avez-vous déjà remarqué les deux statues de lions devant certaines maisons? Selon une vieille tradition populaire québécoise provenant d’Italie, elle symbolisait que les propriétaires avaient enfin terminé de rembourser leur hypothèque. Les lions représentaient alors la sécurité, la stabilité et la fierté d’être pleinement propriétaire de son chez-soi. Qu’elle soit vraie ou non, cette croyance…
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Valeur nette et placements imposables
Dernièrement, je lisais des commentaires sur une publication et je suis resté sans mot. Est-ce que mon calcul de notre valeur nette est vraiment le bon? Suis-je dans l’erreur depuis tout ce temps avec les actifs moins les passifs? J’étais confus, mes fondements étaient ébranlés, mais après quelques recherches, heureusement tout est correct! Ce sont…
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Êtes-vous vraiment riche?
Lorsqu’on parle de richesse, plusieurs pensent immédiatement au salaire. Wow, je fais 150 000 $ par année! Pourtant, ce n’est pas la paie qui détermine réellement si une personne est riche ou non, mais bien son patrimoine (valeur nette). Ce dernier, c’est tout ce que vous possédez (actifs) moins tout ce que vous devez (passifs).…
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Repartir à zéro
La semaine dernière, dans le cadre de la « Question de la semaine », je vous demandais si vous achèteriez encore une maison si vous aviez à repartir à zéro aujourd’hui. Les réponses furent nombreuses et unanimes : tous les répondants achèteraient encore une fois un bien immobilier malgré les avantages et désavantages d’une telle…
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Vivre sur un seul salaire
Lorsque ma conjointe et moi avons acheté notre première maison, nous nous étions fixé une règle toute simple : la sécurité financière. Nous voulions choisir une propriété dont les dépenses auraient pu être assumées avec un seul de nos deux salaires ou presque disons. Était-ce la maison de nos rêves? Non. Était-ce la plus grande…
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Mises à jour en cours…
Qu’est-ce qu’un amateur de finance fait par un 30 juin au soir? Vous l’aurez deviné, fin de trimestre rime avec actualisation du fichier de notre patrimoine familial et de notre valeur nette! Il ne me manque plus que quelques relevés papier à recevoir par la poste. Oui, je suis un peu « old school »…
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La règle du pied carré
Je vous ai souvent parlé de la règle du 1 % de la valeur marchande qui permet de garnir un bon fonds d’entretien immobilier, mais il existe aussi une variante qui consiste à épargner un montant fixe par année pour chaque pied carré de votre surface habitable. On calcule normalement une valeur située entre 1…
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Serpents et échelles de la vie
La vie, c’est un peu comme le jeu de table bien connu « Serpents et échelles ». Tu auras de belles avancées, certains raccourcis, mais tôt ou tard tu dégringoleras de quelques cases en raison d’un serpent. Je dois malheureusement être le porteur de mauvaises nouvelles, ça arrivera plus qu’une fois. Probablement plusieurs fois, la…
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Le patrimoine selon l’âge
Nous cherchons sans cesse à nous comparer aux autres afin de savoir si nous allons dans la bonne direction financière. Sans être une vérité absolue, il existe des valeurs approximatives du patrimoine des ménages selon l’âge au Canada. Ce dernier inclut les actifs non financiers (maison, terrain, chalet, véhicules, etc.) et les actifs financiers (comptes…
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Les rénovations estivales
La semaine dernière, dans le cadre de la « question de la semaine », je vous demandais si vous aviez prévu d’effectuer des rénovations pendant l’été. C’est souvent le bon moment pour rafraîchir un peu la maison! Ce n’était peut-être pas le sujet préféré de tous car un seul abonné m’a répondu! De notre côté,…
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Mon éveil financier
Bien que j’aie acheté ma première maison à 23 ans et commencé à investir à 27 ans, le véritable tournant financier de ma vie s’est produit au début de 2017. À cette époque, un ami m’a offert le livre « En as-tu vraiment besoin ? » de Pierre-Yves McSween. Lancé en septembre 2016, cet ouvrage…