Catégorie : Immobilier
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Les rénovations estivales
La semaine dernière, dans le cadre de la « question de la semaine », je vous demandais si vous aviez prévu d’effectuer des rénovations pendant l’été. C’est souvent le bon moment pour rafraîchir un peu la maison! Ce n’était peut-être pas le sujet préféré de tous car un seul abonné m’a répondu! De notre côté,…
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Mon éveil financier
Bien que j’aie acheté ma première maison à 23 ans et commencé à investir à 27 ans, le véritable tournant financier de ma vie s’est produit au début de 2017. À cette époque, un ami m’a offert le livre « En as-tu vraiment besoin ? » de Pierre-Yves McSween. Lancé en septembre 2016, cet ouvrage…
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Le piège des portes
On entend souvent les investisseurs immobiliers se targuer de leur nombre de portes. À première vue, c’est impressionnant. Pourtant, derrière ce chiffre se cache souvent un piège : celui de privilégier la quantité au détriment de la qualité et de la rentabilité réelle. Beaucoup croient à tort qu’en posséder davantage les rend plus riches, mais…
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Financer sa retraite par la brique
Le week-end dernier, j’écoutais un épisode du balado Le Planif de Fabien Major, dans lequel il mentionnait qu’une majorité de Canadiens misent sur « la brique » pour financer leur retraite. Selon un sondage d’août 2025 mené auprès de 2 000 personnes, 62 % des répondants voient leur maison comme le pilier de leur retraite.…
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La maison trophée d’aujourd’hui
Lorsque j’ai acheté ma première maison, le coût moyen d’une maison unifamiliale tournait autour de 100 000 $. Une résidence de 250 000 $ était alors un véritable palace, la « maison trophée » que tout le monde convoitait : neuve, spacieuse et au goût du jour. À cette époque, la règle du 30/30/3 était…
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Chalet : notre plus grande erreur…
Comme vous le savez déjà si vous me suivez, nous sommes propriétaires d’un chalet depuis bientôt 10 ans. Même si nous adorons l’endroit et que tout se passe très bien avec ce bien immobilier, nous avons commis une erreur majeure : l’acheter sous le coup de l’émotion, avec l’idée d’en faire un chalet locatif. À…
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Et si le crédit n’existait pas…
« Dis-moi pourquoi j’existerais », comme le chantait Joe Dassin ? Aujourd’hui, j’imagine un monde sans crédit à la consommation (cartes de crédit, prêts personnels, etc.), mais en faisant deux exceptions : l’hypothèque et la voiture. Quels en seraient les impacts sur notre société ? Bien que cela éliminerait le surendettement, cela ralentirait aussi considérablement…
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Maison ou loyer
La semaine dernière, dans le cadre de la question de la semaine, je vous demandais si vous étiez plus de type maison ou loyer? C’est souvent un sujet qui divise, mais l’idée n’était pas d’en faire un débat, simplement de partager ma situation et de connaître la vôtre! Je mentionnais d’entrée de jeu que de…
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House poor
Avez-vous déjà entendu cette expression anglaise d’être « house poor »? Celle-ci signifie qu’une personne est riche en briques (maison) mais totalement pauvre en liquidités (argent). Cela survient lorsqu’une personne consacre une part tellement importante de ses revenus aux dépenses liées à sa maison qu’elle n’a plus assez d’argent pour ses autres besoins de base.…
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Prédictions par le dossier de crédit
Récemment, j’ai lu un article très intéressant sur La Presse. L’article de Martin Vallières mentionne que les indices d’un risque de défaut de paiement sur un prêt hypothécaire résidentiel est prévisible presque deux en d’avance, seulement en consultant le dossier de crédit d’un particulier. C’est ce que rapporte une analyse effectuée par la Banque du…
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La force de l’équité
Connaissez-vous la valeur de votre équité? Si cela ne vous dit absolument rien, il s’agit essentiellement de la valeur nette de votre bien immobilier, que ce soit une maison unifamiliale, un chalet, un plex, etc. C’est la différence entre la valeur marchande actuelle des actifs immobiliers et les soldes restants sur les hypothèques reliées. L’accroissement…
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La valeur du conseil
Je ne m’en suis jamais caché, je suis un investisseur hybride. Il y a environ 20 ans, nous avons rencontré un planificateur financier. Au-delà des frais pour ses services, il a été avant toute chose l’architecte de notre sécurité financière en élaborant avec nous un plan qui a évolué au fil du temps à chaque…
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Maximiser le REEE jusqu’à 50 000 $ ?
La semaine dernière, je vous posais la question suivante : « Vous atteignez les 36 000 $ de cotisations nécessaires au REEE afin de maximiser les subventions gouvernementales. Que faites-vous ensuite, sachant que le plafond de cotisations est de 50 000 $? ». Stratégie qui divise, il n’y a encore une fois pas de bonne…
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Hausse des taxes municipales!
Ah ces fameux comptes de taxes municipales! Ils nous procurent parfois de drôles de surprises. Depuis la pandémie, tous les biens immobiliers ont eu une grande prise de valeur, c’est bien connu. L’arrivée de mes deux comptes de taxes municipales m’ont donné l’idée de faire quelques calculs. Depuis 2020, la valeur municipale de notre maison…
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À l’aube d’être millionnaires…
Lundi dernier, je vous mentionnais que nous avions atteint une valeur nette de 1,75 millions de dollars. D’ici un an ou deux, nous devrions, nous l’espérons, atteindre le 2 millions, ce qui ferait chacun de nous, ma conjointe et moi, des millionnaires en valeur nette. Aujourd’hui, je vous parlerai de ce que ça changera vraiment…
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Maison VS logement : le faux débat
Depuis quelques temps, on voit souvent passer la fameuse publication : Êtes-vous Team hypothèque ou Team logement? Eh bien, pour ma part, c’est le genre de débat qui n’est que du bruit. On peut aller loin avec des chiffres, la prise de valeur, les intérêts payés, les rendements estimés et j’en passe. Personnellement, je suis…
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Le radio d’endettement
De nos jours et plus que jamais, les québécois sont endettés. Évidemment, l’inflation causée par la pandémie et la hausse vertigineuse du coût des maisons et de logements ont été des facteurs importants de l’augmentation colossale de la dette des ménages. Si vous désirez évaluer rapidement votre situation ou rêvez d’avoir votre propre maison, vous…
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Work hard, Play hard
Avez-vous déjà entendu cette expression? Cette dernière peut être interprétée de différentes façons. Tandis que pour certains, il s’agit de se donner à fond dans son travail, faire d’innombrables heures, du temps supplémentaire, obtenir un très bon salaire et s’évader ensuite dans la luxure et la consommation le week-end venu, pour d’autres, c’est plutôt de…