Catégorie : Immobilier
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Et si le crédit n’existait pas…
« Dis-moi pourquoi j’existerais », comme le chantait Joe Dassin ? Aujourd’hui, j’imagine un monde sans crédit à la consommation (cartes de crédit, prêts personnels, etc.), mais en faisant deux exceptions : l’hypothèque et la voiture. Quels en seraient les impacts sur notre société ? Bien que cela éliminerait le surendettement, cela ralentirait aussi considérablement…
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Maison ou loyer
La semaine dernière, dans le cadre de la question de la semaine, je vous demandais si vous étiez plus de type maison ou loyer? C’est souvent un sujet qui divise, mais l’idée n’était pas d’en faire un débat, simplement de partager ma situation et de connaître la vôtre! Je mentionnais d’entrée de jeu que de…
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House poor
Avez-vous déjà entendu cette expression anglaise d’être « house poor »? Celle-ci signifie qu’une personne est riche en briques (maison) mais totalement pauvre en liquidités (argent). Cela survient lorsqu’une personne consacre une part tellement importante de ses revenus aux dépenses liées à sa maison qu’elle n’a plus assez d’argent pour ses autres besoins de base.…
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Prédictions par le dossier de crédit
Récemment, j’ai lu un article très intéressant sur La Presse. L’article de Martin Vallières mentionne que les indices d’un risque de défaut de paiement sur un prêt hypothécaire résidentiel est prévisible presque deux en d’avance, seulement en consultant le dossier de crédit d’un particulier. C’est ce que rapporte une analyse effectuée par la Banque du…
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La force de l’équité
Connaissez-vous la valeur de votre équité? Si cela ne vous dit absolument rien, il s’agit essentiellement de la valeur nette de votre bien immobilier, que ce soit une maison unifamiliale, un chalet, un plex, etc. C’est la différence entre la valeur marchande actuelle des actifs immobiliers et les soldes restants sur les hypothèques reliées. L’accroissement…
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La valeur du conseil
Je ne m’en suis jamais caché, je suis un investisseur hybride. Il y a environ 20 ans, nous avons rencontré un planificateur financier. Au-delà des frais pour ses services, il a été avant toute chose l’architecte de notre sécurité financière en élaborant avec nous un plan qui a évolué au fil du temps à chaque…
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Maximiser le REEE jusqu’à 50 000 $ ?
La semaine dernière, je vous posais la question suivante : « Vous atteignez les 36 000 $ de cotisations nécessaires au REEE afin de maximiser les subventions gouvernementales. Que faites-vous ensuite, sachant que le plafond de cotisations est de 50 000 $? ». Stratégie qui divise, il n’y a encore une fois pas de bonne…
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Hausse des taxes municipales!
Ah ces fameux comptes de taxes municipales! Ils nous procurent parfois de drôles de surprises. Depuis la pandémie, tous les biens immobiliers ont eu une grande prise de valeur, c’est bien connu. L’arrivée de mes deux comptes de taxes municipales m’ont donné l’idée de faire quelques calculs. Depuis 2020, la valeur municipale de notre maison…
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À l’aube d’être millionnaires…
Lundi dernier, je vous mentionnais que nous avions atteint une valeur nette de 1,75 millions de dollars. D’ici un an ou deux, nous devrions, nous l’espérons, atteindre le 2 millions, ce qui ferait chacun de nous, ma conjointe et moi, des millionnaires en valeur nette. Aujourd’hui, je vous parlerai de ce que ça changera vraiment…
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Maison VS logement : le faux débat
Depuis quelques temps, on voit souvent passer la fameuse publication : Êtes-vous Team hypothèque ou Team logement? Eh bien, pour ma part, c’est le genre de débat qui n’est que du bruit. On peut aller loin avec des chiffres, la prise de valeur, les intérêts payés, les rendements estimés et j’en passe. Personnellement, je suis…
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Le radio d’endettement
De nos jours et plus que jamais, les québécois sont endettés. Évidemment, l’inflation causée par la pandémie et la hausse vertigineuse du coût des maisons et de logements ont été des facteurs importants de l’augmentation colossale de la dette des ménages. Si vous désirez évaluer rapidement votre situation ou rêvez d’avoir votre propre maison, vous…
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Work hard, Play hard
Avez-vous déjà entendu cette expression? Cette dernière peut être interprétée de différentes façons. Tandis que pour certains, il s’agit de se donner à fond dans son travail, faire d’innombrables heures, du temps supplémentaire, obtenir un très bon salaire et s’évader ensuite dans la luxure et la consommation le week-end venu, pour d’autres, c’est plutôt de…
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L’impact de l’immobilier sur la valeur nette
Bientôt, je pourrai mettre à jour notre valeur nette, je vous la présenterai dès que j’aurai mis la main sur tous les documents requis en janvier 2026. Mais pour le moment, je désire vous parler de l’impact qu’a l’immobilier sur notre valeur nette. L’idée n’est pas de faire le débat sur la location contrairement à…
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Le fardeau de la dette
Je parlais du fardeau du temps des fêtes hier, alors pourquoi ne pas parler de la dette aujourd’hui, question d’avoir de la suite dans les idées? La dette, c’est la partie centrale dans la vie financière de la plupart des gens, qui jonglent de gauche à droite, afin d’arriver à remplir leurs responsabilités et obligations…
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Mon aventure – Partie 29
Comme à chaque lundi, ma publication consiste à vous partager mes objectifs personnels et familiaux quant à vivre de façon plus sereine avec ce merveilleux outil qu’est l’argent, car l’argent n’est ni bon ni mauvais, il ne fait qu’amplifier qui nous sommes déjà! Une maison à tout prix Cette semaine, je vous parle d’une de…
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L’équilibre financier
La vie n’est pas un long fleuve tranquille, c’est plutôt comme le jeu Serpents & Échelles, il y a des hauts comme des bas. Ce n’est pas un état figé dans le temps, mais plutôt un ajustement constant selon les aléas qui parsèment notre parcours. L’équilibre financier, c’est la capacité de vivre confortablement aujourd’hui tout…
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Refinancement et cercle de l’endettement
Aujourd’hui, un sujet pertinent à discuter avec la baisse récente du taux directeur de la Banque du Canada. Depuis le 29 janvier 2025, c’est 75 points de base en moins, soit 0,75 %, ce qui permet à plusieurs ménages de renouveler ou refinancer leur hypothèque à un taux d’intérêt autour de 4 %. C’est un…
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La manœuvre Smith
Née d’une observation de Fraser Smith au début des années 80, cette stratégie canadienne a été mise en lumière en 2002 avec la publication du livre officiel, expliquant comme rendre une dette hypothécaire en une dette d’investissement déductible d’impôts. Je fais cette publication car je vois bien que ce thème devient de plus en plus…